四川新制式軌道交旅發(fā)展有限責(zé)任公司擬對(duì)四姑娘山雙橋溝口都四山地軌道配套服務(wù)精品酒店進(jìn)行聯(lián)合經(jīng)營(yíng)招商，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公告。

一、招商項(xiàng)目名稱：

四姑娘山雙橋溝口都四山地軌道配套服務(wù)精品酒店聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合作。

二、項(xiàng)目概況：

1.基本情況

本合作項(xiàng)目位于四川省阿壩藏族羌族自治州小金縣四姑娘山鎮(zhèn)沙壩村。擬通過招商方式選取一家具有知名品牌酒店授權(quán)的合作方，共同開展酒店聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。聯(lián)合經(jīng)營(yíng)建筑物總建筑面積約為3299.21平方米，分為兩棟，其中一棟建筑物高4層，建筑面積為2705.57平方米；另一棟建筑物高3層，建筑面積593.64平方米；另包含建筑物外相關(guān)總平、景觀及附屬配套設(shè)施。

2.合作方式及費(fèi)用

（1）招商人負(fù)責(zé)提供上述兩棟建筑物及總平、景觀及附屬配套設(shè)施。同時(shí)，負(fù)責(zé)建筑物外立面修繕、總平硬化、建筑主體外墻修繕，其余建筑及建筑內(nèi)部以現(xiàn)狀移交合作方；招商人協(xié)助合作方辦理開業(yè)前相關(guān)手續(xù)；招商人在合作方酒店運(yùn)營(yíng)期間協(xié)助進(jìn)行管理、咨詢。

合作方負(fù)責(zé)對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、改造，主導(dǎo)開展僅限用于酒店及酒店配套餐飲服務(wù)的經(jīng)營(yíng)工作活動(dòng)。

（2）招商底價(jià)：招商人每年收取合作方經(jīng)營(yíng)固定收益，前三年保底金額至少92萬元/年（具體以中選合作方報(bào)價(jià)為準(zhǔn)），后續(xù)每三年上漲3%，上述費(fèi)用均為含稅金額。

（3）固定收益收取方式：每半年支付一次，第一次支付時(shí)間為雙方簽訂協(xié)議后7日內(nèi)，后續(xù)每次固定收益支付時(shí)間均為每年5月1日、11月1日的前14日內(nèi)。

3.合作期：15年。

三、合作方資格

1.合作方應(yīng)為國(guó)內(nèi)企業(yè)法人（不含涉外企業(yè)法人），注冊(cè)資本人民幣50萬元及以上；

提交要件：提交國(guó)內(nèi)企業(yè)法人不含涉外企業(yè)法人：中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)，外資企業(yè)（包括臺(tái)港澳法人獨(dú)資）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 副本復(fù)印件，注冊(cè)資本為人民幣50萬元及以上（含50萬元）（復(fù)印件均需加蓋合作方公章，原件備查）；

2.近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

4.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5.合作方需有實(shí)體酒店管理公司或同類型公司，并擁有國(guó)內(nèi)外知名酒店品牌或持有國(guó)內(nèi)外知名酒店品牌或者其授權(quán)使用（包括品牌特許經(jīng)營(yíng)許可、自營(yíng)或加盟）的證明或承諾，包括不限于錦江、華住、首旅如家等知名酒店公司旗下酒店品牌。

提交要件：合作方提供國(guó)內(nèi)外知名酒店品牌的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用或國(guó)內(nèi)外知名酒店品牌的授權(quán)使用（包括品牌特許經(jīng)營(yíng)許可）的證明（復(fù)印件）或承諾。

四、合作方需知曉并承諾的事項(xiàng)

1.合作方應(yīng)承諾對(duì)本次聯(lián)合經(jīng)營(yíng)建筑物用途、現(xiàn)狀已充分了解并與招商人進(jìn)行了充分溝通。后續(xù)不得因聯(lián)合經(jīng)營(yíng)建筑物基于現(xiàn)狀的條件為由提出解約，否則招商人有權(quán)不予返還合作方繳納的50萬元定金。

2.酒店2026年5月1日如期開業(yè)后，退還20萬元定金，剩余30萬元定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；若2026年5月1日無法如期開業(yè)，50萬元定金全部轉(zhuǎn)為履約保證金；若保證金合作期限到期后無息返還。

3.招商人非聯(lián)合經(jīng)營(yíng)建筑物的產(chǎn)權(quán)所有人，但已取得其合作期限內(nèi)的使用權(quán)。

五、報(bào)名時(shí)間及方式

2025年9月9日至2025年9月11日每天上午9:00時(shí)至17:30攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件向招商人報(bào)名備案，并領(lǐng)取招商文件。

六、遞交招商響應(yīng)文件截止時(shí)間

遞交招商響應(yīng)文件截止時(shí)間為2025 年9月16日17:30時(shí)前，逾期送達(dá)的招商響應(yīng)文件恕不接受。

七、報(bào)名、招商響應(yīng)文件送達(dá)及招商地點(diǎn)

地址：四川省成都市錦江區(qū)三色路163號(hào)銀海芯座B座20層四川新制式軌道交旅發(fā)展有限責(zé)任公司。

八、聯(lián)系方式：

招商人：四川新制式軌道交旅發(fā)展有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：18328006786